产品介绍

  湾区纽带，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口世界海洋城-太子湾世界海洋综合治理服务区，享不行仿制地段、方针资源，鼎峙蛇口朴实顶豪圈。

  ◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临间隔”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里沿海长廊，尽享湾心天然之美。

  ◎ 鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²沿海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²世界沿海社区+6万m²文明艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾世界校园、世界医院），一湾三坊城中城，沿海日子年代领地。

  ◎ 多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大路、港湾大路、望海路）、空（深圳宝安世界机场、香港世界机场、澳门世界机场、珠海金湾机场）轨（2号线号线号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集会聚于太子湾·泓玺，终究成果塔尖人物的全球商务日子圈。

  •车位配比：569个车位，配比约1:2（按284户计），但需与商业同享，实践高峰期或许严重。

  •物业服务：招商物业8.6元/㎡·月，供给24小时管家服务，但比照周边住所（如双玺物业费6.8元/㎡）性价比偏低。

  •自驾：望海路快速化改造（2025年竣工）+微波山地道（10分钟直达前海）

  •商业体：自建46万㎡沿海商业（含K11亚洲旗舰店+兰桂坊），现在依靠海上世界商圈。

  •校园：7所世界校园盘绕（如太子湾世界校园），但缺少传统名校，教育溢价需长时刻调查。

  •财物特点：不限购+民水民电+蛇口稀缺海景，对标深圳湾1号但下手门槛更低；

  •价格泡沫：均价10万/㎡，比照周边二手房（如半岛城邦三期均价12万）看似有倒挂，但公寓买卖税费高达15%-20%，实践持有本钱更高；

  •租借危险：大户型月租约4万+，但蛇口高端租借商场供大于求，空置率超30%；

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